# LPA invertirá US$ 85 millones en un parque logístico en Lurín
*El complejo de cuatro edificios tendrá unos 102.000 m² arrendables y su construcción vertical comenzaría en el primer trimestre de 2027.*

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- Sección: Economía
- Autor: Redacción Contexto Peruano
- Publicado: 2026-11-13T13:56:02.634Z
> Logistic Properties of the Americas desarrollará en Lurín el Parque Logístico Panamericana Sur, con una inversión de unos US$ 85 millones en tres años junto a tres inversionistas locales. La escasez de almacenes de clase A en Lima eleva las rentas y explica que los ingresos de la empresa en el Perú crecieran 45,1 % en el tercer trimestre.

## Las claves

- Logistic Properties of the Americas invertirá US$ 85 millones para desarrollar el Parque Logístico Panamericana Sur en Lurín.
- La inversión se desembolsará en tres años y la construcción vertical comenzaría en el primer trimestre de 2027 según su reporte del tercer trimestre de 2026.
- El proyecto responde a la escasez de almacenes de clase A en Lima que presiona al alza las rentas para sumar oferta logística moderna.

Logistic Properties of the Americas (LPA) desarrollará el Parque Logístico Panamericana Sur, en Lurín, un complejo de cuatro edificios con cerca de 1,1 millones de pies cuadrados (unos 102.000 m²) de área arrendable proyectada. La inversión total bordeará los US$ 85 millones y se desembolsará en tres años, según detalló la compañía en su reporte del tercer trimestre de 2026, recogido por Gestión.

El proyecto se financiará junto con un consorcio de tres inversionistas locales. LPA tendrá alrededor del 11 % del capital, pero controlará y consolidará el parque y se encargará de su desarrollo, arrendamiento y operación. Los trabajos de movimiento de tierras y vías de acceso ya están en marcha, y la construcción vertical comenzaría en el primer trimestre de 2027, indicó [Punto Veraz](https://puntoveraz.com/noticia/trujillo-juan-pacheco-romani-propone-seis-claves-para-potenciar-infraestructura-).

La apuesta responde a la escasez de almacenes de clase A en Lima, que presiona al alza las rentas. Entre julio y setiembre, los ingresos de LPA en el Perú sumaron US$ 5,06 millones, 45,1 % más que un año antes, con lo que el país se mantuvo como su segundo mercado, detrás de Costa Rica (US$ 6,28 millones). Los gastos operativos de sus propiedades peruanas subieron 80,7 %, hasta US$ 1,17 millones, por la entrada en operación de nuevas instalaciones en su parque del Callao. En el mismo trimestre, la empresa cerró la venta de Parque Lima Sur a FIBRA Prime por US$ 145 millones, aunque seguirá administrándolo a cambio de honorarios anuales; parte de esos recursos irá al nuevo desarrollo en Lurín, según informamos en [Urbana Perú invierte S/100 millones anuales y regresa a Lima Top tras elecciones](/noticia/urbana-peru-invierte-s100-millones-anuales-y-regresa-a-lima-top-tras-elecciones).

A nivel consolidado, los ingresos de LPA llegaron a US$ 15,4 millones en el tercer trimestre, 19,3 % más que un año antes, y el ingreso operativo neto (NOI) creció 21,1 %, hasta US$ 12,6 millones. En los nueve primeros meses, los ingresos sumaron US$ 44,5 millones (+22,2 %). La cartera cerró setiembre con 32 propiedades operativas, unos 529.500 m² arrendables y una ocupación estabilizada de 100 %, frente a 97,9 % un año antes, tema que ya cubrimos en [Urbana Perú invierte S/100 millones anuales y regresa a Lima Top tras elecciones](/noticia/urbana-peru-invierte-s100-millones-anuales-y-regresa-a-lima-top-tras-elecciones).

Su CEO, Esteban Saldarriaga, señaló que este esquema permite ejecutar un programa de desarrollo de gran escala con un capital mínimo, participar de la rentabilidad del parque y obtener ingresos recurrentes por su gestión. Para Lima Sur, el proyecto suma oferta logística moderna en un corredor clave para el abastecimiento de la capital, información confirmada por [Punto Veraz](https://puntoveraz.com/noticia/mtc-invierte-mas-de-us700-millones-en-modernizacion-de-aeropuertos-del-norte-per-jfxk7i).

En el corto plazo, la empresa prevé cerrar en el cuarto trimestre la venta de cinco edificios de su parque Calle 80, en Colombia, a Bancolombia por unos US$ 152 millones, y la de su parque Aurora, en Costa Rica, por US$ 6,7 millones. Después buscará invertir en submercados de alto crecimiento en México. El avance de obra en Lurín y la colocación de sus primeros contratos de arrendamiento serán las señales a seguir en 2027.
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Fuente original: https://contextoperuano.com/noticia/lpa-invertira-us-85-millones-en-un-parque-logistico-en-lurin-ytla